Sofort-Immobilienkauf — verbindliches Angebot in 48h, Notar in 14 Tagen
Insolvenz-Drohung, Zwangsversteigerungs-Termin, Erbschaftsteuer-Frist, Pflegeheim-Sozialamt oder Job-Stichtag? Wir liefern verbindliches Kaufangebot in 48 Stunden, Notartermin in 2 Wochen, Auszahlung sofort. Auch in extremen Notlagen.
Keine Maklergebühren
Angebot in 48h
100% diskret
So funktioniert der Ankauf
In drei einfachen Schritten verkaufen Sie Ihre Immobilie — ohne Makler und ohne Stress.
Anfrage & Erstbewertung
Senden Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie. Wir erstellen innerhalb von 24 Stunden eine kostenlose Erstbewertung — unverbindlich.
Besichtigung & Angebot
Nach einer kurzen Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Kaufangebot auf Basis aktueller Marktdaten. Transparent und fair.
Notartermin & Auszahlung
Wenn Sie einverstanden sind, kümmern wir uns um den Notar. Sie erhalten den Kaufpreis schnell und unkompliziert auf Ihr Konto.
Unsere Ankauf-Leistungen
Wir kaufen Immobilien jeder Art — nach Objekttyp, nach Anlass oder als Express-Service.
Ankauf nach Objekttyp
Einfamilienhaus Ankauf
Wir kaufen Ihr Einfamilienhaus in Ludwigsburg und Umgebung — unabhängig von Zustand, Alter oder Lage. Faire Bewertung und schnelle Abwicklung.
Mehrfamilienhaus Ankauf
Ankauf von Mehrfamilienhäusern und Zinshäusern in der Region Ludwigsburg. Auch bei Leerstand, Sanierungsbedarf oder schwierigen Mietverhältnissen.
Eigentumswohnung Ankauf
Wir kaufen Ihre Eigentumswohnung in Ludwigsburg — ob vermietet, leerstehend oder renovierungsbedürftig. Unkompliziert und ohne Maklergebühren.
Grundstück Ankauf
Ankauf von Baugrundstücken, Ackerland und unbebauten Flächen in Ludwigsburg und Baden-Württemberg. Auch Grundstücke mit Altlasten oder Baurecht-Problematik.
Gewerbeimmobilie Ankauf
Ankauf von Bürogebäuden, Ladenflächen, Hallen und Gewerbeobjekten in der Region Ludwigsburg. Auch bei schwieriger Vermietungssituation.
Portfolioankauf
Ankauf ganzer Immobilienportfolios — mehrere Objekte in einem Schritt. Gebündelte Abwicklung mit einem Ansprechpartner für alle Einheiten.
Ankauf nach Anlass
Ankauf bei Erbschaft
Schneller und diskreter Immobilienankauf bei Erbschaft. Wir übernehmen die Abwicklung — auch bei Erbengemeinschaften und unklaren Eigentumsverhältnissen.
Ankauf bei Scheidung
Faire Lösung bei Scheidung: Wir kaufen die gemeinsame Immobilie und ermöglichen beiden Parteien einen schnellen, sauberen Schnitt.
Ankauf bei Zwangsversteigerung
Vermeiden Sie die Zwangsversteigerung durch einen Direktverkauf an uns. Schnelle Abwicklung, faire Konditionen und diskrete Behandlung.
Ankauf bei Sanierungsstau
Wir kaufen Immobilien mit Sanierungsstau — egal ob Feuchtigkeit, veraltete Haustechnik oder energetischer Rückstand. Kein Renovierungsaufwand für Sie.
Ankauf-Service
Sofortankauf / Express-Ankauf
Verbindliches Kaufangebot innerhalb von 48 Stunden. Notartermin innerhalb von 2 Wochen möglich. Ideal bei dringendem Verkaufsbedarf.
Off-Market Ankauf
Diskreter Immobilienverkauf ohne öffentliche Vermarktung. Kein Inserat, keine Besichtigungstouristen — nur Sie und wir. Absolute Vertraulichkeit garantiert.
Das sagen unsere Verkäufer
Erfahren Sie, wie Eigentümer, Erben und Investoren von unserem Ankaufservice profitieren.
“Wir haben über 30 Einheiten als Paket verkauft statt einzeln. Die Bündelungsstrategie war goldrichtig — besserer Preis, deutlich weniger Aufwand.”
Christina L.
Wohnungsunternehmen, Heilbronn
“Von der Erstbewertung bis zum Closing in nur 10 Wochen. Professionelle Aufbereitung, schnelle Investorenansprache und ein sauberer Transaktionsprozess.”
Andreas B.
Projektentwickler, Heidelberg
“Die Share-Deal-Beratung hat uns eine sechsstellige Steuerersparnis gebracht. Ohne diese Expertise hätten wir einen klassischen Asset Deal gemacht — ein teurer Fehler.”
Julia W.
Geschäftsführerin, Freiburg
Ihre Vorteile beim Direktankauf
Warum Eigentümer in Notlagen den Sofortankauf einer langen Vermarktung vorziehen.
Angebot in 48 Stunden
Kein monatelanges Warten. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Kaufangebot.
Keine Maklergebühren
Kein Makler, keine Provision, keine versteckten Kosten. Der vereinbarte Preis ist Ihr Preis.
100% diskret
Kein Inserat, keine Besichtigungstouristen. Ihr Immobilienverkauf bleibt Ihre Privatsache.
Faire Marktpreise
Professionelle Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten. Transparent und nachvollziehbar.
Persönlicher Ansprechpartner
Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess — von der Bewertung bis zum Notar.
Jeder Zustand willkommen
Sanierungsstau, Leerstand, Mietprobleme — wir kaufen Immobilien so wie sie sind. Keine Renovierung nötig.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Sofortankauf bei akutem Verkaufsdruck.
Was bedeutet 'Sofortankauf' bei Ihnen konkret?
Verbindliches Kaufangebot in 48 Stunden, Notartermin in maximal 2 Wochen, Übergabe direkt im Anschluss. Der gesamte Prozess vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe und Kaufpreis-Auszahlung dauert 14–21 Tage. Schneller geht's bei Direktankäufen rechtlich nicht.
Was kostet mich der Sofortankauf gegenüber einer normalen Vermarktung?
Sofortankauf-Preis liegt typisch 10–15% unter dem theoretischen Optimal-Preis bei 6–12 Monaten Vermarktungszeit. Dafür haben Sie keine Maklerprovision (3,57% Käuferseite, in BW oft 5–7% gesamt), keine Vermarktungskosten, keine Leerstandskosten. Netto bleibt der Unterschied gering.
Geht das auch noch vor einem ZV-Termin?
Ja. Wir kaufen auch noch 1–2 Wochen vor dem Versteigerungstermin und beantragen die Aussetzung beim Vollstreckungsgericht. Bei einem typischen Versteigerungserlös von 60–70% des Verkehrswerts sparen Sie 30–50% Differenz für die Restschuld.
Wie schnell ist die Auszahlung?
Sofort nach Notartermin und Eintragung der Auflassungsvormerkung — typisch 7–14 Tage nach Vertragsabschluss. Bei akuten Notlagen (Insolvenz-Drohung, ZV-Termin) können wir mit Zahlungs-Garantie und Notar-Anderkonto arbeiten, damit Sie sofort am Notartermin bezahlt werden.
Kaufen Sie auch in extremen Notlagen (Insolvenz, ZV, Sozialamt)?
Ja, das ist unser Spezialgebiet. Wir arbeiten regelmäßig mit Insolvenzverwaltern, Vollstreckungsgerichten und Sozialämtern zusammen. Wir bringen die Erfahrung, die Notar-Verbindungen und die Liquidität mit, um auch in extremen Zeitnot-Situationen zu liefern.
Weitere Services von LVG SüdInvest
Entdecken Sie unsere weiteren Immobilien-Dienstleistungen.
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Senden Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie und erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein verbindliches Kaufangebot — kostenlos und unverbindlich.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin
Vivien Wiederhold
Portfoliomanagement
Vivien Wiederhold verantwortet das Portfoliomanagement und die kaufmännische Steuerung der Bestandsimmobilien — mit Fokus auf Werterhalt, Mieterzufriedenheit und nachhaltige Rendite.